Groeneweg 79, Gouda

Bijzonder sfeervolle binnenstadswoning met veel karakteristieke elementen en een fijn balkon. Gemeenschappelijke fietsenberging. Goed onderhouden huis, gesitueerd op een hoek, op steenworp afstand van de gezellige Markt.

Bouwjaar 1800. Het woonoppervlak bedraagt 68 m², de inhoud 238 m³. Gelegen op 45 m² erfpachtsgrond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via dubbele deur, kleine hal met meterkast. Gezellige woonkamer met grenen vloerdelen, een zijraam en een mooi balkenplafond. Knusse keuken voorzien van een U-vormig houten blad, keramische spoelbak, close-in boiler, Smeg-fornuis met 6 gaspitten, koelkast en vaatwasser.
Via de trap in de woonkamer naar de...
1e verdieping: overloop met toilet (hangend), L-vormig badkamer (wit/grijs betegeld) met kleine wastafel met meubel, ligbad met spatscherm, wasmachineaansluiting, designradiator en raam. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar.
2e verdieping: strak afgewerkte, open ruimte met mogelijkheid tot gebruik als slaap-/werkkamer. Velux dakraam en bergruimte met de cv-ketel.

Bijzonderheden:
*Fijne, lichte woonkamer met aan de voor- en linkerzijde mooie ramen met roeden.
*Beschut gelegen dakterras met veel privacy.
*De woning is goed onderhouden: in 2016 is het voegwerk vernieuwd en in 2022 is veel houtwerk gerenoveerd. De begane grondvloer is van beton, de tussenvloeren van hout. Gestuukte zijgevel.
*Het betreft een Gemeentelijk Monument, dat is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*De grond is door de gemeente Gouda uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt € 859,- per jaar. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente. Tevens bestaat de mogelijk tot koop van de grond.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!